Госдума Российской Федерации на пленарном заседании 23 января отклонила законопроект, предложенный группой депутатов и сенаторов, который предусматривал введение нового понятия “многофункциональное здание” в Градостроительный кодекс. Этот законопроект был внесен в палату в 2021 году и обсуждался в течение более трех лет.

Заключение профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ подчеркнуло, что закрепление термина “многофункциональное здание” является необоснованным, так как законопроект не содержит четких особенностей проектирования и строительства таких объектов. В комитете также отметили, что постоянное проживание в таких зданиях, которые включают нежилые помещения, может негативно повлиять на здоровье жителей.

Депутаты указали на юридико-лингвистическую неопределенность предложенного определения многофункционального здания, которое изобилует абстрактными формулировками. Подобная неопределенность может затруднить соблюдение требований пожарной безопасности, что также вызвало серьезные опасения у парламентариев.

Вопрос о статусе апартаментов в стране стоит на повестке дня уже несколько лет. Первоначально предполагалось, что апартаменты будут приравнены к жилым помещениям, однако на сегодняшний день они продолжают считаться коммерческой недвижимостью. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее заявлял, что единого мнения по статусу апартаментов не существует, а коммунальные платежи для таких объектов существенно выше, чем для обычных квартир.

Таким образом, Госдума отклонила законопроект, исходя из заключения комитета, что попытки правового регулирования данного вопроса могут создать новые юридические сложности и неопределенности в системе жилищного законодательства.