На пленарном заседании 21 января 2025 года Государственная Дума России приняла в первом чтении законопроект, который предоставляет владельцам подземных гаражей право оформлять земельные участки, находящиеся над данными объектами. Этот шаг направлен на защиту прав собственников и устранение правовой неопределенности, существующей в данной области.

Как пояснил руководитель Росреестра Алексей Бутовецкий, сейчас нет ясности в вопросе оформления права собственности на участки, расположенные над подземными гаражами. Новый законопроект будет вводить понятия “наземные гаражи”, “подземные гаражи” и “подземные гаражные комплексы”. В случае, если над подземным объектом находятся элементы, требующие эксплуатации, например, вентиляция, владелец сможет оформить участок в собственность или аренду.

Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов отметил важность дальнейшей доработки законопроекта, включая расширение критериев для оформления участков. Он подчеркнул, что данная проблема особенно актуальна в мегаполисах, где количество таких участков велико.

Законопроект также устанавливает меры по защите подземных гаражей. В частности, владельцы земельных участков под ними не должны допускать их разрушения. Если законопроект будет принят во втором чтении и окончательно одобрен, он вступит в силу с 1 сентября 2025 года, что может существенно улучшить правовое положение собственников подземных гаражей в России.